버팀목전세자금대출 신청 조건 소득, 재산, 금리, 한도

고금리 시대에 버팀목전세자금대출을 이용하여 보다 낮은 금리로 대출을 받는다면 매월 납부되는 이자의 줄일 수 있습니다. 아래는 버팀목전세자금대출 신청을 위한 조건을 정리한 내용입니다. 자신의 조건이 충족되는지 살펴보시고 신청까지 간편하게 진행해 보시기 바랍니다.

버팀목전세자금대출

버팀목전세자금대출은 주택도시기금에서 운영하고 있는 서민지원 전세대출로 시중은행보다 낮은 금리가 적용된다는 장점이 있습니다. 대출 금리가 낮다는 장점이 있는 만큼 대출을 받기 위해서는 재산, 소득 등의 몇 가지 조건을 충족해야 합니다. 조건과 함께 신혼부부, 미혼가구, 무직자, 청년이 이용가능한지 알아보도록 하겠습니다.

버팀목전세자금대출은 대출 금리가 낮다는 장점이 있다.
버팀목전세자금대출을 신청하기 위해서는 무주택여부, 재산, 소득 등의 조건을 총족해야한다.

버팀목전세자금대출 대상

👍버팀목전세자금대출 조건
기본 조건	※아래 조건 모두 충족하는 자 ✔ 주택임대차 계약을 체결하고 계약금 5% 이상 지불한 자 ✔ 대출접수일 기준 민법상 성년 세대주 ✔ 세대주 포함 세대원 전원 무주택인 자
소득 조건	✔ 대출신청인과 배우자 합산 연간 총소득 5천만원 이하 (다자녀 가구 6천만원 이하, 신혼부부 7.5천만원 이하 적용)
재산 조건	✔ 2024년도 기준 3.45억원 이하 (소득 5분위별 자산 및 부채현황 중 3분위 평균값 이하)
신용도 조건	※아래의 해당하는 자는 대출 불가능 ✔ 연체, 대위변제, 대지급, 부도, 관련인 정보 ✔ 금융질서문란정보, 공공기록등록정보, 특수기록정보 ✔ 신용회복지원등록정보
기타 조건	✔ 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가 ✔ 주택도시기금, 은행재원 전사제금대출 및 주택담보대출 중복 이용 불가

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대상주택 및 한도

버팀목전세자금대출의 신청대상 조건을 충족하더라도 대출을 진행할 수 있는 주택의 조건을 충족해야 합니다. 주택의 면적과 보증금액수의 제한이 있기 때문에 버팀목전세자금대출을 이용하기 위해서는 요건을 충족하는 주택 매물을 찾는 것이 중요하겠습니다.

주택 요건

🚩임차 면적: 임차 면적 85㎡(약 25평) 이하 (읍, 면 지역은 100 ㎡)
🚩임차보증금: 수도권 3억 원 이하, 수도권외 2억 원 이하 (신혼가구 및 다자녀 가구는 수도권 4억, 비수도권 3억 이하 적용)

대출 한도

버팀목전세자금대출 한도 (아래중 작은 금액으로 산정)
호당 대출한도	수도권 1.2억원 이하, 비수도권 8천만원 이하 - 2자녀 이상 가구는 수도권 3억원, 비수도권 2억원 적용
전세금의 대한 비율	전세금액의 70%(갱신 계약의 경우 증액 후 총 보증금의 70%) - 신혼 및 2자녀 이상 가구는 80% 적용
담보별 대출한도	한국주택금융공사, 주택도시보증공사의 규정의 따름

버팀목전세자금대출 한도는 호당 대출한도, 전세금 대한 비율로 적용되는 경우가 많습니다. 예를 들어 수도권의 2.5억의 전세주택에 입주 예정이라면 호당 대출한도는 1.2억 원, 전세금의 대한 비율(70%)은 1.75억 원입니다. 적은 금액으로 산정되기 때문에 1.2억 원이 최대한도로 산정됩니다.

대출금리 및 우대금리사항

버팀목전세자금대출의 금리는 임차보증금과 연소득에 따라 달라집니다. 금리는 최소 2.1%에서 최대 2.9%까지 적용되며, 우대금리를 최대한 받을 경우 0.9%% 까지 낮출 수 있습니다. 금리표와 우대금리 조건을 자세히 확인하신 후, 적용 가능한 사항이 있는지 검토해 보시기 바랍니다.

중복적용가능 우대금리

주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%
부동산전자계약 체결 연 0.1%
다자녀가구 연 0.7%, 2자녀 가구 연 0.5%, 1자녀 가구 연 0.5%

중복적용불가 우대금리

연소득 4천만 원 이하 기초생활 수급자 및 차상위계층 연 0.1%
연소득 5천만 원 이하 한부모가구 연 0.1%
장애인, 노인부양, 다문화, 고령자가구 연 0.1%

정부지원 신생아 특례전세 대출

2년 이내에 출산한 무주택 세대주라면 1%대 금리 적용이 가능한 신생아 특례대출을 이용해 보시기 바랍니다. 2024년부터 정부에서 시행되고 있는 특례대출로 낮은 금리로 최대 12년간 사용이 가능한 대출입니다. 신생아 특례 전세대출의 대한 자세한 내용은 하단 바로가기를 통해서 확인해 보시기 바랍니다.