신생아 특례대출을 이용 하기 위해서 갖추어야할 조건을 아래 요약해 보겠습니다. 1%대 금리 적용이 가능한 신생아 특례대출을 이용하려는 분들은 아래의 조건과 함께 신청 바로가기를 통해 빠르게 신청을 진행해 보세요.
신생아 특례대출
출산을 장려하고 신혼부부의 주거안정을 위해서 정부에서 신생아 특례대출을 2024년부터 시행하고 있습니다. 1%대 초저금리로 대출이 가능하기 때문에 이자의 대한 부담이 낮다는 장점이 있습니다. 신생아 특례대출을 신청하기 위한 조건을 아래의 바로가기 링크와 상세 표를 통해서 확인해 보시기 바랍니다.
신생아 특례대출 신청 조건
신생아 특례대출은 주택 구입자금과 전세자금 용도, 대환대출 용도로 나뉩니다. 아래는 신생아 특례대출 구입자금 용도의 대한 조건이며 전세자금 용도 또는 대환대출 용도는 아래의 링크 상세보기를 통해 확인해 보세요.
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| 👶 신생아 특례대출(구입자금) 지원 자격 | |
| 지원대상 | 대출 신청일 기준 2년내 출산한 무주택 세대주 |
| 소득 기준 | 부부 합산 연소득 1억 3000만원 이하 |
| 자산기준 | 2024년 기준 4억 6,900만원 이하 자산 보유자 |
| 대상주택 | -주거 전용면적 85㎡(도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡)이하 -대출신청일 기준 주택의 평가액이 9억원 이하인 주택 |
신생아 특례대출은 기본적으로 출산한지 2년이 지나지 않은 무주택 세대주가 신청이 가능합니다. 분양권이나 입주권도 주택부유로 간주한다는점 유의하셔야 합니다. 소득은 부부합산 1억 3천만원 이하여야 하며 자산은 4억 6,900만원 이하여야합니다. 자산은 부동산, 자동차, 금융자산, 부채 등을 포함합니다. 자산 조사의 대한 자세한 내용은 아래의 글을 참고해 보세요.
신생아 특례대출을 통해서 구입할 수 있는 주택은 전용면적이 85㎡(25평) 이하이면서 주택평가액이 9억원 이하인 경우 대출이 가능합니다.
신생아 특례대출 한도와 금리
| 👶 신생아 특례대출(구입자금) 한도 및 금리 | |
| 한도 | 최고 5억원 이내 - DTI: 60% 또는 LTV: 70% 중 작은 금액으로 산정 |
| 금리 | 최소 연 1.6% ~ 최대 연 3.3% - 부부합산 연소득, 대출 기간의 따라 차등적용 |
신생아 특례대출 구입자금한도는 최대 5억원까지 대출이 가능합니다. 이때 DTI 60%, LTV 70% 중 낮은 금액으로 산정됩니다. DTI란 소득의 따른 대출 한도를 말하며 LTV란 주택가격대비 대출 비율을 말합니다. DTI, LTV를 간단하게 계산해 보실 분들은 아래의 링크를 참고해 보세요.
금리는 소득과 대출기간의 따라서 차등적용됩니다. 연소득 2천만원 이하이면서 대출기간이 10년이라면 최소 금리는 연 1.6%가 적용됩니다. 아래는 소득과 대출기간의 따른 신생아 특례대출 금리표입니다.
신생아 특례대출 신청바로가기
신생아 특례대출은 주택도시기금의 기금E든든 페이지에서 신청이 가능합니다. 기금포털 또는 은행방문을 통해 대출을 신청하고 자산심사, 서류제출 및 심사진행을 통해서 최종 대출가능 여부 및 한도확인이 가능합니다. 아래 기금E든든 페이지를 통해서 신생아 특례대출을 진행해 보시기 바랍니다.
준비서류
신생아 특례대출을 신청하기 위해서는 크게 5가지의 서류가 필요합니다. 본인확인서류, 대상자확인 서류, 재직 및 사업영위 확인 서류, 소득확인 서류, 주택관련 서류가 필요하며 자세한 준비서류의 대한 정보는 하단 이미지를 참고해 보세요.
지금까지 신생아 특례대출 신청 자격과 한도, 금리의 대한 정보를 알아보았습니다. 최근 주택담보대출의 금리가 상승하여 매월 납부하는 원리금이 상승하여 경제적으로 어려운 분들이 늘고 있습니다. 신생아 특례대출은 1%대 금리가 적용되는 주택구입자금 대출입니다. 조건을 충족하신다면 다른 대출보다 해당 대출을 꼭 확인, 신청을 진행해 보시기 바랍니다.
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